18 Route DENIS-BASTIEN · Causapscal
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 120,5 m² · constr. 1981 · terrain 18 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 315,8 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226006142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
07018226006142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 84 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 606 $ Poids 21 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 190 618 $ Poids 12 % |
| 3 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 232 275 $ Poids 12 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 239 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 161 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.