441 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 133,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 109 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226044098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
07018226044098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 88 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 825 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 205 $ Poids 46 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 867 $ Poids 22 % |
| 3 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 242 267 $ Poids 7 % |
| 4 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 169 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 192 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.