439 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 105,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226044385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
07018226044385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 82 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 445 $ Poids 28 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 400 $ Poids 17 % |
| 3 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 817 $ Poids 10 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 491 $ Poids 8 % |
| 5 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 248 $ Poids 6 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 469 $ Poids 2 % |
| 7 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.