435 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · terrain 7 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 117,3 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226053164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07018226053164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 59 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 38 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 686 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 38 % |
| 3 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 704 $ Poids 37 % |
| 4 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 32 % |
| 5 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 22 % |
| 6 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 20 % |
| 7 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 817 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 16 % |
| 8 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 929 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 12 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 9 % |
| 10 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 7 % |
| 11 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 4 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.