946 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 173,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226085338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
07018226085338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 93 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 503 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 441 838 $ Poids 34 % |
| 2 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 260 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 87 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.