1003 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 98,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 95 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226115950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
07018226115950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 47 m · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +700 $ | 155 569 $ Poids 66 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 151 212 $ Poids 10 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 206 649 $ Poids 7 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 895 $ Poids 6 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 187 998 $ Poids 1 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 124 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 220 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 293 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 85 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.