997 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 82,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 63 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226124256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
07018226124256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 46 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 380 $ Poids 11 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 190 691 $ Poids 10 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 169 $ Poids 7 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 172 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 115 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +850 $ | 90 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −950 $ | 105 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 78 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 189 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.