987 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 119,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226124761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
07018226124761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 86 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 910 m · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 112 $ Poids 23 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 349 $ Poids 15 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 457 $ Poids 6 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +945 $ | 222 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 211 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.