983 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 120,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,8 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226132817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
07018226132817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 142 $ Poids 19 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 419 440 $ Poids 19 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 411 $ Poids 8 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.