991 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226133135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
07018226133135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 77 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 994 m · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 211 136 $ Poids 21 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 511 $ Poids 16 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 017 $ Poids 7 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 219 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 233 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 222 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 148 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 4.3 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 77 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.