276 Rang FERDINAND-HEPPELL S · Causapscal
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 133,1 m² · terrain 1 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 60 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235385462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
07018235385462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 55 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 996 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.