254 Rang FERDINAND-HEPPELL S · Causapscal
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 920 $/m² · 214,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235389136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
07018235389136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 999 $ Poids 7 % |
| 2 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 796 $ Poids 2 % |
| 3 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 611 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.