634 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
294 400 $
Autre · 521 $/m² · 564,8 m² · terrain 90 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 128,8 m²
Frontage
302,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ -24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235399644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
07018235399644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 90 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 416 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 0 % |
| 3 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.