242 Rang FERDINAND-HEPPELL S · Causapscal
Valeur estimée
115 800 $
Terrain · 691 $/m² · 167,5 m² · constr. 1911 · terrain 2 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
6 900 $
Rôle antérieur 6 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235462992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
07018235462992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 299 $ Poids 6 % |
| 2 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 594 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 033 $ Poids 3 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 415 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 146 762 $ Poids 1 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 73 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 214 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.