Rang FERDINAND-HEPPELL S · Causapscal
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 2 250 $/m² · 159,6 m² · constr. 1993 · terrain 15 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 191,5 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235478490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
07018235478490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 94 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 221 767 $ Poids 6 % |
| 2 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 138 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 324 663 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 160 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 381 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.