Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 2 377 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 47 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 590,1 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235594534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
07018235594534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 800 $ Poids 19 % |
| 2 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 197 790 $ Poids 13 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 165 448 $ Poids 9 % |
| 4 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 316 $ Poids 7 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 164 $ Poids 5 % |
| 6 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 337 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 210 $ Poids 4 % |
| 8 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 89 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 223 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 846 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 071 $ Poids 2 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 458 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.