Rang FERDINAND-HEPPELL N · Causapscal
Valeur estimée
134 900 $
Autre · terrain 297 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 435,4 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 24 800 $ +193.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235714428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
07018235714428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 49 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 820 m · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 831 m · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 470 $ Poids 16 % |
| 4 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 16 % |
| 5 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 16 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 14 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 772 $ Poids 14 % |
| 10 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 034 $ Poids 13 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 13 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.