349 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235848533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
07018235848533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 827 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 662 $ Poids 66 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 051 $ Poids 40 % |
| 3 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 157 636 $ Poids 40 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 988 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 228 745 $ Poids 29 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 672 $ Poids 29 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 782 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 128 859 $ Poids 20 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 179 430 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 130 551 $ Poids 9 % |
| 9 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 620 $ Poids 7 % |
| 10 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 215 070 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.