Rang A · Causapscal
Valeur estimée
119 300 $
Terrain · constr. 1980 · terrain 3 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 5 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235866915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
07018235866915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 38 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 070 $ Poids 55 % |
| 2 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 774 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 883 $ Poids 49 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 795 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 191 259 $ Poids 48 % |
| 4 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 949 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 86 922 $ Poids 46 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 932 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 802 $ Poids 38 % |
| 6 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 332 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 102 480 $ Poids 38 % |
| 8 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 082 $ Poids 37 % |
| 9 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 30 % |
| 10 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 144 646 $ Poids 29 % |
| 11 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 672 $ Poids 29 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 750 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 224 788 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.