319 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 115,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 61 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235884477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
07018235884477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 49 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 300 $ Poids 57 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 386 $ Poids 48 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 466 $ Poids 43 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 643 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 148 $ Poids 33 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 132 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 237 $ Poids 24 % |
| 7 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 823 $ Poids 23 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 869 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 81 245 $ Poids 19 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 66 183 $ Poids 18 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 591 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 423 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.