366 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 136,3 m² · constr. 1967 · terrain 25 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 542,8 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 66 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235932839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
07018235932839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 55 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 955 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 675 $ Poids 43 % |
| 3 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 241 528 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 815 $ Poids 6 % |
| 5 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 887 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 171 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 183 757 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 904 $ Poids 3 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 204 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 472 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 209 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.