362 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
114 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 55,8 m² · constr. 1967 · terrain 9 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 774,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 39 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235941397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
07018235941397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 262 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 25 % |
| 2 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 76 905 $ Poids 12 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 70 142 $ Poids 6 % |
| 4 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 379 $ Poids 5 % |
| 5 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 87 258 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 83 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 210 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 148 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 153 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 724 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 111 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 761 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 94 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −41 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.