760 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 680 $/m² · 251,5 m² · constr. 1948 · terrain 8 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 876,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 90 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235948650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
07018235948650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 539 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 048 $ Poids 59 % |
| 2 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 192 604 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 195 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 189 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +88 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 634 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 253 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.