752 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
133 400 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 104,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 62 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235948958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
07018235948958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 92 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +650 $ | 152 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 524 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 175 052 $ Poids 49 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +925 $ | 221 748 $ Poids 17 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 404 $ Poids 17 % |
| 6 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 483 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 209 109 $ Poids 16 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 125 385 $ Poids 14 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 052 $ Poids 10 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 173 726 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 189 240 $ Poids 3 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 943 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +725 $ | 150 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.