Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
144 300 $
Autre · 671 $/m² · 215,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 65 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235949753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
07018235949753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 53 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 638 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 467 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 679 $ Poids 6 % |
| 3 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 164 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 587 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.