726 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 158,7 m² · constr. 1989 · terrain 5 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 145 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235956608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
07018235956608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 661 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 962 $ Poids 45 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 872 $ Poids 4 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 480 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 615 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 244 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.