730 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 694,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235957453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
07018235957453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 71 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 185 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 610 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 651 $ Poids 32 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +925 $ | 234 937 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 762 $ Poids 10 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 076 $ Poids 6 % |
| 6 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 200 386 $ Poids 3 % |
| 8 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 200 422 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 180 104 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 161 185 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 465 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.