761 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 956 $/m² · 190,7 m² · constr. 1954 · terrain 3 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,2 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235959495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
07018235959495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 618 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 976 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 222 282 $ Poids 2 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 019 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 171 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 226 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.