757 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
195 200 $
Autre · 389 $/m² · 501,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235959942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
07018235959942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 16 % |
| 2 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 487 199 $ Poids 14 % |
| 3 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 572 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 196 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, route Denis-Bastien, Causapscal 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 489 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.