704 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 103,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 107 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235965419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
07018235965419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 114 $ Poids 67 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 296 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 154 385 $ Poids 61 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 311 $ Poids 52 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 223 991 $ Poids 25 % |
| 5 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 798 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 126 490 $ Poids 19 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 710 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 640 $ Poids 15 % |
| 8 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 799 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 210 998 $ Poids 13 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 175 539 $ Poids 8 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 495 $ Poids 4 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 642 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 814 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.