699 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
123 600 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 126,2 m² · constr. 1885 · terrain 2 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 44 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235966966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
07018235966966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 41 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 238 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 755 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 568 $ Poids 41 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 796 $ Poids 15 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 495 $ Poids 10 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 381 $ Poids 8 % |
| 6 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 68 884 $ Poids 5 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 996 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.