721 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 92 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235967416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
07018235967416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 133 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 148 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 910 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +900 $ | 184 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 927 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 122 381 $ Poids 22 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 986 $ Poids 20 % |
| 5 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 203 534 $ Poids 20 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 217 047 $ Poids 19 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 288 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 243 $ Poids 13 % |
| 9 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 901 $ Poids 8 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 168 793 $ Poids 8 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −14 354 $ | 193 986 $ Poids 7 % |
| 12 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 185 254 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.