682 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 020 $/m² · 222,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235974048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
07018235974048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 83 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 155 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 641 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 22 % |
| 3 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 901 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 527 073 $ Poids 5 % |
| 4 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 94 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 659 $ Poids 4 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 171 $ Poids 2 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 96 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 418 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.