646 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235974914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
07018235974914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 77 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 985 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 539 $ Poids 30 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 246 360 $ Poids 21 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 983 $ Poids 16 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 691 $ Poids 12 % |
| 6 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 492 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 350 $ Poids 7 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 330 $ Poids 6 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 163 201 $ Poids 6 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 550 $ Poids 6 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 881 $ Poids 5 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 478 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.