687 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 107 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235976112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
07018235976112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 69 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 199 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +900 $ | 188 016 $ Poids 72 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 760 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 204 092 $ Poids 57 % |
| 3 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 163 264 $ Poids 48 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 235 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 021 $ Poids 17 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 775 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 133 020 $ Poids 15 % |
| 7 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 273 526 $ Poids 11 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −780 $ | 186 264 $ Poids 7 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 978 $ Poids 7 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 605 $ Poids 6 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 718 $ Poids 5 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.