685 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 84,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 89 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235976491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
07018235976491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 316 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 175 933 $ Poids 61 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 92 643 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 916 $ Poids 37 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 273 605 $ Poids 33 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 742 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 117 288 $ Poids 26 % |
| 7 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 828 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 194 098 $ Poids 22 % |
| 8 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 729 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 460 $ Poids 20 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −11 821 $ | 183 754 $ Poids 14 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 160 429 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 960 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.