640 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 115 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235983689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
07018235983689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 179 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 196 651 $ Poids 57 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 875 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 227 736 $ Poids 29 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 162 $ Poids 23 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 231 415 $ Poids 12 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 194 321 $ Poids 10 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 158 305 $ Poids 8 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 385 $ Poids 7 % |
| 10 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 957 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 934 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 157 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.