644 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 100,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235984172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
07018235984172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 554 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 508 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 938 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 313 $ Poids 30 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 924 $ Poids 25 % |
| 5 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 562 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 744 $ Poids 24 % |
| 6 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 922 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 292 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 923 $ Poids 14 % |
| 8 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 065 $ Poids 13 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +15 199 $ | 227 724 $ Poids 10 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 022 $ Poids 10 % |
| 11 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 625 $ Poids 7 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 740 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.