661 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 4 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 150 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235985334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
07018235985334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 612 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −900 $ | 186 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 427 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +650 $ | 150 560 $ Poids 64 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +925 $ | 218 915 $ Poids 29 % |
| 4 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 630 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 123 675 $ Poids 23 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 108 $ Poids 22 % |
| 6 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 331 $ Poids 15 % |
| 7 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 937 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 205 985 $ Poids 14 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 170 918 $ Poids 12 % |
| 9 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 186 846 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 781 $ Poids 6 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 188 126 $ Poids 6 % |
| 12 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.