608 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
146 500 $
Autre · 1 534 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102 m²
Frontage
65 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 73 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235993782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
07018235993782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 54 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 688 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 153 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 927 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 117 464 $ Poids 33 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 986 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 297 814 $ Poids 33 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 746 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 224 222 $ Poids 31 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 368 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 125 962 $ Poids 31 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 047 $ Poids 30 % |
| 8 | 608, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-05-16 · 8 m · Vendu 85 000 $ (890 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 27 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 673 $ Poids 21 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 200 225 $ Poids 17 % |
| 11 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 256 707 $ Poids 14 % |
| 12 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 209 690 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.