643 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 97,5 m² · constr. 1954 · terrain 5 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 846,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 93 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235994169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
07018235994169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 57 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 518 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 520 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 385 $ Poids 67 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 916 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 392 $ Poids 29 % |
| 4 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 539 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 110 880 $ Poids 27 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 507 $ Poids 25 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 207 602 $ Poids 25 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 160 827 $ Poids 15 % |
| 8 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 877 $ Poids 15 % |
| 9 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 843 $ Poids 14 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 192 185 $ Poids 12 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 166 403 $ Poids 10 % |
| 12 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 045 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.