625 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 87,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235994675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
07018235994675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 467 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +900 $ | 176 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 572 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 142 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 902 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +425 $ | 93 160 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 108 457 $ Poids 43 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 274 879 $ Poids 40 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 490 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 117 573 $ Poids 31 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −14 354 $ | 184 569 $ Poids 19 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 160 897 $ Poids 19 % |
| 9 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 866 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 209 081 $ Poids 18 % |
| 10 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 194 747 $ Poids 18 % |
| 11 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 962 $ Poids 18 % |
| 12 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 533 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.