912 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 122 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236004264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
07018236004264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 82 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 186 504 $ Poids 45 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 264 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 629 $ Poids 38 % |
| 3 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 227 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +925 $ | 235 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +725 $ | 161 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 200 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 200 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 180 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.