911 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 78,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236005691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
07018236005691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 131 492 $ Poids 45 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 810 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 130 139 $ Poids 43 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 320 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 178 677 $ Poids 26 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 188 $ Poids 18 % |
| 5 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 84 329 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 98 697 $ Poids 7 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +475 $ | 108 590 $ Poids 6 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 250 076 $ Poids 5 % |
| 9 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 90 640 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 171 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 146 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 74 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.