905 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236014109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
07018236014109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 155 682 $ Poids 42 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 154 $ Poids 33 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 721 $ Poids 19 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 222 $ Poids 15 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 225 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 127 463 $ Poids 5 % |
| 7 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 218 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 177 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 152 958 $ Poids 1 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.