889 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 90,8 m² · constr. 1981 · terrain 6 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236014665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
07018236014665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 55 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 707 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +700 $ | 149 229 $ Poids 37 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 209 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 199 326 $ Poids 28 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 180 900 $ Poids 24 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 350 $ Poids 24 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 120 125 $ Poids 9 % |
| 7 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 95 690 $ Poids 8 % |
| 8 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −475 $ | 111 251 $ Poids 6 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 281 969 $ Poids 5 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 213 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 722 $ Poids 2 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 189 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.