820 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 83,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 094,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236031212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
07018236031212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 70 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 292 $ Poids 31 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 213 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 174 $ Poids 30 % |
| 4 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 357 $ Poids 26 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 560 $ Poids 24 % |
| 6 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 827 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 740 $ Poids 15 % |
| 8 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 500 $ Poids 14 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 853 $ Poids 13 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 211 312 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.