839 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 89,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 142 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236032886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
07018236032886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 75 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 425 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 145 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 180 854 $ Poids 36 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 88 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 199 175 $ Poids 29 % |
| 4 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 149 083 $ Poids 26 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 078 $ Poids 25 % |
| 6 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 95 555 $ Poids 14 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 120 066 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 111 $ Poids 11 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 281 647 $ Poids 9 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 213 626 $ Poids 6 % |
| 11 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 212 802 $ Poids 3 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −11 821 $ | 189 195 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.