853 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236033363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
07018236033363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 58 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 512 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 143 206 $ Poids 69 % |
| 2 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 146 003 $ Poids 32 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 31 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 177 638 $ Poids 26 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 333 $ Poids 25 % |
| 6 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 93 437 $ Poids 15 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 118 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +950 $ | 108 805 $ Poids 11 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −10 132 $ | 185 338 $ Poids 3 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 161 901 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 140 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.