800 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 67,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 116 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236040038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
07018236040038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 87 799 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 102 695 $ Poids 13 % |
| 3 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 92 831 $ Poids 10 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 260 785 $ Poids 9 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 175 255 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 180 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 86 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 165 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.